2026.11.12

住みながらできる？マンションのユニットバス交換工事の裏側

「マンションのお風呂って、住みながら交換できますか？」

ユニットバスの交換は、住みながらでもできます。工期は2〜4日程度で、順調に進めば、工事2日目の夜か3日目の朝にはお風呂に入れることが多いです。

ただ、限られた日数でお風呂を使える状態に戻すには、解体する前の確認と段取りが大切です。リフォーム会社が現場のどこを見て見積もりをつくり、実際にどんな作業をしているのか。今回は、マンションのユニットバス交換工事の裏側をご紹介します。

同じサイズでも、天井裏の梁まで確認します

現地調査でまず測るのは、今の浴室の幅・奥行き・高さです。そのうえで天井の点検口を開け、天井裏にどれくらい空間があるか、梁がどこを通っているかを確認します。

今と同じサイズで交換できるケースは多いですが、同じサイズ表記でも、製品によって設置に必要な高さや空間は変わります。天井裏の梁を見落とすと、古いお風呂を解体してから、予定していたユニットバスが納まらないと分かることがあります。

浴室ドアは、幅・高さに加えて、どの位置に付いているかも測ります。新しいドア枠を取り付ける際に、洗面所側の壁をどこまで補修するかを判断するためです。追いだき配管や給水・給湯、排水、換気も確認し、既存のものを使えるか、接続位置の調整や交換が必要かを見積もりに反映します。

せっかく交換するなら、お風呂を少し広くしたいと思う方もいらっしゃいます。ただ、住みながら浴室だけを交換する工事で、解体後に製品が入らないと分かると、生活への影響が大きくなります。

別のユニットバスを手配し直す場合、製品や時期によっては納品まで2週間ほどかかることがあります。その間、自宅のお風呂が使えないこともあります。全面解体を伴うフルリノベーションでは、周囲の壁や間取りも含めて計画できるので、サイズアップを検討できる幅が広がります。

サイズアップを提案されたときは、「どこを測って入ると判断したのか」「解体後に納まらないと分かったら、どう対応するのか」を聞いてみてください。工事前にそこまで説明してくれるかは、会社を選ぶときの一つの目安になります。

マンションでは、管理規約や工事細則を確認し、必要な工事申請を行います。作業時間が「9時から17時まで」などと決まっている建物もあり、その時間内に解体・搬出・組み立てをどう進めるかを考えて工程を組みます。

REROOMでは、工事前に近隣の方へご挨拶し、工事の日程や音が出る作業についてお伝えしています。工事が終わったあとも、お客様はそこで暮らし、近隣の方と顔を合わせます。だからこそ、ご挨拶まで含めて工事の段取りだと考えています。

共用廊下やエレベーターは、資材や廃材を運ぶ前に養生します。室内では通路を保護し、解体時のほこりが生活スペースに広がりにくいよう、作業場所をシートなどで仕切ります。ほこりを完全に防ぐのは難しいため、住みながらの工事では特に養生を丁寧に行います。

また、浴室の解体・改修に先立ち、工事対象の建材にアスベスト（石綿）が使われていないかを事前に調査します。2006年9月1日より前に着工した建物では、石綿を含む建材が使われている可能性があり、調査結果によって工事費や工期が変わることがあります。

1日目 室内や共用部を養生し、既存の浴室を解体・搬出します。新しい浴室に合わせて配管や配線を準備します。

2日目 新しいユニットバスを組み立て、配管や換気設備を接続します。必要な確認が済めば、2日目の夜から使えることもあります。

3日目以降 浴室ドア枠の取り付けや、洗面所側の壁・クロスなど、入口まわりの内装を仕上げます。

浴室が使えるようになる日と、洗面所側の仕上げまで完了する日は、異なることがあります。作業時間の制限や工事範囲によって工程は変わるので、見積もりの段階で「いつから入浴できる予定か」も確認しておくと、工事中の予定を立てやすくなります。

REROOMは「一部屋から始めるリフォーム」を掲げ、ユニットバスやキッチン、洗面、トイレなどの水回り全般から、住まい全体のフルリノベーションまで対応しています。

八尾市・大阪市平野区で、住みながらのお風呂交換をご検討中の方は、REROOMの公式LINEからお気軽にご相談ください。今の浴室を確認し、どんな工事が必要か、何日くらいお風呂が使えなくなるかもあわせてお伝えします。